隨著高層住宅的日益增多，湖南智康供水高層住宅基本上均采用二次供水。二次供水也成為與百姓民生息息相關(guān)的問題。二次供水目前存在的問題不少。如部分開發(fā)商建設(shè)二次供水設(shè)施偷工減料;物業(yè)公司維護不專業(yè)，收費混亂;一些小區(qū)因為設(shè)計不合理、施工監(jiān)管不到位而導(dǎo)致供水管道爆裂事故頻發(fā)等等。

問題一：二次供水設(shè)備良莠不齊

　　據(jù)了解，目前二次供水設(shè)備故障率較高，供水安全可靠性差。二次供水設(shè)施是高層住宅小區(qū)必備的供水設(shè)施，主要有泵站、蓄水池以及二次配水管網(wǎng)等。在供水設(shè)施及施工質(zhì)量方面，各房地產(chǎn)企業(yè)自行制定標準，往往因為考慮到降低成本，導(dǎo)致標準過低。有些開發(fā)商為追求高額利潤，對二次供水的設(shè)施管理只是應(yīng)付，安裝設(shè)施的質(zhì)量很低，很難符合安全供水的要求。

問題二：安全正常供水難以保證

　　二次供水設(shè)施建成投運后，日常的運行維護管理相當重要，直接影響供水的水質(zhì)、水壓等。但之前，該工作大多由開發(fā)商、物業(yè)公司負責(zé)，這也使得一些小區(qū)的二次供水運行管理混亂，安全正常供水難以保證。

　　據(jù)專業(yè)人士介紹，因為管理混亂而出現(xiàn)的問題主要有：蓄水池(箱)清洗不及時或不作清洗使水質(zhì)污染;泵站忽視設(shè)備的日常維修、維護和保養(yǎng)，機泵故障頻繁;供水管道漏水后，既無圖紙資料，又無法確定漏點，給維修工作增加了難度，中斷供水情況經(jīng)常發(fā)生;有的泵站管理水平低，缺乏機泵維護維修等方面的常識，甚至連非常簡單的故障都難以及時排除。有的泵站根本就沒有配備必要的維修人員;因運行管理費用問題，誰也不愿對泵站的運行管理負責(zé)，出現(xiàn)問題互相推諉。

問題三：設(shè)施管理不專業(yè)

　　由于目前二次供水由產(chǎn)權(quán)(管理)單位自行建設(shè)管理，多數(shù)產(chǎn)權(quán)(管理)單位不具備供水方面的專業(yè)知識，對當?shù)毓┧畻l件不十分清楚，不能有針對性地設(shè)計二次供水方式。這也導(dǎo)致了在使用二次供水設(shè)施后，時常發(fā)生供水設(shè)施能力跟不上，水量不足，水壓波動厲害，甚至發(fā)生水質(zhì)二次污染等安全問題。極易造成周圍多層建筑住戶用水出現(xiàn)困難，導(dǎo)致“夜來水”或經(jīng)常停斷水，破壞了城市供水用水的正常秩序。